Theo thống kê của Sở Xây dựng, đa số trong số hơn 20.000 căn nhà này dồn vào một chỗ tại huyện 4, 7, 8, và Bình Thạnh… với hàng chục ngàn hộ dân phổ biến năm qua sinh sống trong cảnh xập xệ, không đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường bị ô nhiễm trầm trọng.
Dọc theo các dòng kênh Đôi, kênh Tẻ (Q.4, Q.8), hàng ngàn căn nhà chỉ che đậy lâm thời bợ bằng nguyên liệu như tôn, ván gỗ tồn tại trong khoảng hàng chục năm qua nên rất nhiều đều đã xuống cấp trầm trọng. Sống trong các “xóm nước đen” này chủ đạo là người địa phương lao động có điều kiện kinh tế eo hẹp, khiến đủ thứ nghề để kiếm sống, từ buôn thúng bán bưng, làm thuê, bốc vác, bán vé số, nhặt ve chai…
Cũng vì cảnh ngộ sống của các gia đình quá gian truân nên toàn bộ các căn nhà trên và ven kênh rạch không có nhà vệ sinh; nguồn thải đều dồn hết xuống kênh rạch qua chiếc “cầu tõm” nhất thời bợ. Mặc dầu chính quyền địa phương có chuyển di khiến cho nhà vệ sinh tự hoại nhưng chi tiêu cho việc chấp hành khoảng 5 - 6 triệu tiền việt nên không bạn nào dám làm cho.
Nhân tố chỉnh quy hoạch
|
||||||||||||||||
Ông Đài cho nhân thức thêm, lúc trước tổng số nhà trên và ven sông, kênh, rạch trên địa bàn Q.8 có khoảng 12.369 căn. Trong thời gian qua, huyện đã công ty di dời, giải tỏa dân để thi hành các công trình chỉnh trang thị trấn rạch Ụ Cây (P.9, P.10, P.11); đến nay còn khoảng 9.503 căn.
Phần nhiều cư dân “chiếm hữu” những căn nhà này sinh sống bằng làm mướn, làm mướn nên đời sống rất gian truân. “Chúng tôi đang tiếp diễn khảo sát, dò la thị trấn hội học nhằm nắm kỹ về hiện trạng, tâm can nguyện vọng của bà con để thực hiện việc di dời, tái định cư có kết quả tốt hơn”, ông Đài nói.
Theo một chỉ đạo Sở QH-KT, Sở đang phối thích hợp UBND Q.8 và các sở, lĩnh vực liên quan yếu tố chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho khu vực rộng hơn 75 ha, quy mô dân số gần 20.000 người. Chiều cao nhà cửa dọc hai bên kênh Đôi từ 20 - 25 tầng, mật độ xây dựng 30 - 50%, phần còn lại là đất cây xanh, sân bãi và giao thông để phục vụ công tác di dời nhà trên và ven kênh rạch.
“Không để gia đình nào phải ra tuyến đường ở”
Theo Phó chủ toạ UBND TP Lê Văn Khoa, nhà trợ thì bợ nằm trên và ven kênh rạch là “một tồn tại của lịch sử phát hành thành phố trên địa bàn TP mấy chục năm qua”. Để nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, TP tập trung nguồn lực chỉnh trang. Ông Khoa cho biết, hiện có một số chủ đầu tư có hy vọng nhập cuộc chấp hành dự án di dời nhà ở trên và ven kênh rạch. Riêng tại địa bàn Q.8, một doanh nghiệp có ý định đầu tư hơn 12.000 tỉ đồng để thực tân tiến dự án này. Tuy nhiên, để di dời, giải tỏa hết hơn 20.000 căn, nguồn kinh phí sẽ còn lớn hơn con số 12.000 tỉ đồng.
Ông Khoa cho nhân thức thêm, để bảo đảm tính khả thi, TP vận động các sở ngành liên quan lao vào phối thích hợp các quận, quận để chấp hành. TP cũng đang tính tới phổ biến phương thức, giải pháp cụ thể.
Theo đó, xây đắp hình thức tăng cường thích hợp tác quốc tế để hấp dẫn nguồn giúp đỡ quốc tế, dùng vốn đầu tư ODA đối với các công trình thuộc chương trình chỉnh trang và tạo ra đô thị; rà soát những quỹ đất hiện có, nguồn nhà, đất dôi dư từ chương trình di dời các hạ tầng chế biến ô nhiễm... nhằm thực hiện phương án hoán đổi hoặc bán đấu giá, tạo vốn đầu tư thi hành chương trình; biến đổi một phần nhà tái định cư thuộc chiếm hữu nhà nước sang nhà đất thị trấn hội, dùng quỹ nhà xã hội này để giải quyết nhu cầu nhà ở cho các hộ nghèo hoặc có thu nhập thấp không chứng nhận tái định cư nhưng không còn nơi ở nào khác, nhằm giảm bớt áp lực về vốn ngân sách bồi hoàn cho các hộ dân phải di dời...
“Ý kiến của thành phố là đảm bảo sắp xếp tái định cư cho phần nhiều các hộ dân, không để gia đình nào phải ra các con phố để ở”, ông Khoa khẳng định.
|
Xây dựng cách thức khuyến mãi Theo ông Lê Văn Khoa, TP đang lưu ý hình thức khuyến mãi cho các chủ đầu tư khi nhập cuộc thi hành dự án di dời nhà đất trên và ven kênh rạch. Thứ nhất là tăng hệ số dùng đất đối với các khu đất cách nhà ga metro trong bán kính 400 m trở xuống; các khu đất có bến thủy trong nước được Sở GTVT bằng lòng địa điểm và quy mô... Thứ nhị, để ưu tiên phát triển tòa tháp cao tầng với mật độ xây đắp thấp, hạn chế giễu xây tầng hầm, tăng thêm hiệu quả chống ngập và giảm chi tiêu xây đắp cho nhà đầu tư, các tòa tháp có tầng để xe trên cao và không xây tầng hầm thì quy mô tầng để xe trên cao ngoại trừ tham gia hệ số sử dụng đất. Thứ ba, hoán đổi quỹ nhà ở phố hội từ tiền dùng đất của công trình nhà đất thương mại; phát triển quỹ nhà đất xã hội từ các nguồn vốn đầu tư bằng ngân sách và ngoài ngân sách. Thứ tư, xây dựng chế độ khuyến mại cung cấp di dời, giá bán nhà cho cư dân tái định cư xa nơi ở thuở đầu dịch vụ chỉ tiêu giãn dân ra ngoại thành... |
Tân Phú - Đình Sơn
Tham khảo thêm: váy ngủ gợi cảm vera
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét